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合肥国际港物业管理招标公告
来源:行政部     发布者:系统管理员     发布时间:2018/7/17 9:52:35

         

       万博manbetx世界杯版现对“合肥国际港物业管理”进行公开招标,欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称及内容
1.招标编号: HFG2018001
3.项目地点:安徽省合肥市包河区繁华大道东段1888号。
办公楼、公寓楼、港区安保、保洁、绿化简单维护、消防值班及故障处理、中央空调维护、水电、设施维修等。
1)办公楼(16层)、联检楼(5层)、服务中心(3层)、公寓楼(11层)及其外围的安保、保洁、绿化简单维护、消防值班及故障处理、中央空调维护、水电、设施维修等。总占地面积约750亩,建筑面积约34000平方米。
2)港区内及闸口安保、保洁。
5.项目概算:二年总费用为400万元。
6.服务期限:二年。本项目第一年物业服务结束后,招标人将对物业公司进行综合考核。考核合格,继续履行至第二年结束;考核不合格则终止协议。
7.招标类别:物业服务
8.资金来源:自筹
二、投标人资格要求
2.具有一定的物业管理经验,三年内(201571日至今)每年至少一个大型物业项目(办公楼物业项目建筑面积大于等于20000m2,或工业园区、物流园占地面积大于或等于50000m2,其他物业项目不作为业绩资格)。
3.2018年在合肥市行政区内的物业服务项目不低5个(需提供合同复印件,原件备查)。
4.需通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。
潜在投标人须全部满足以上四项资格要求,缺少任意一项投标均将被否决投标。
三、报名时间、地点和所携带的资料
③投标人资格要求的所有证明材料(需提供合同复印件,原件备查);
1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为20188711 0分,投标人应于当日90分至11 0分将投标文件递交至合肥国际港办公楼1208会议室。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件,招标人不予受理。
3.评标办法:经评审的最低价法。
4.本项目的投标保证金金额为人民币拾万 元整。
投标保证金开户银行及账号
账户名称:万博manbetx世界杯版
行:招商银行合肥分行四牌楼支行
    号:551904153010101
五、发布公告的媒介
安徽省港航建设投资集团有限公司网站(www.ahghtz.com)、万博manbetx世界杯版网站(www.mikomak.com)、中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)。
六、联系方式
人:万博manbetx世界杯版
    址:安徽省合肥市繁华大道东段1888
邮政编码:230000
人:王俊松
    话: 0551-63365337
    真: 0551-63365360
    箱:147626441@qq.com
 
 
公告附件1 《投标人资格要求》
 
投标人资格要求
 
1.具有国家工商行政管理部门批准经营范围具有物业服务的企业营业执照,并成立3年以上的企业。
2.具有一定的物业管理经验,三年内(201571日至今)每年至少一个大型物业项目(办公楼物业项目建筑面积大于等于20000m2,或工业园区、物流园占地面积大于或等于50000m2,其他物业项目不作为业绩资格)。
3.2018年在合肥市行政区内的物业服务项目不低5个(需提供合同复印件,原件备查)。
4.需通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。
潜在投标人须全部满足以上四项资格要求,缺少任意一项投标均将被否决投标。
 
 
公告附件2 《评标办法》
 
 
附件2
评标办法(经评审的最低投标价法)
第一节  评标办法前附表
1.评标方法
条款号
评审因素
评审标准
1
评标方法
中标候选人排序方法
按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人,但投标报价低于其成本的除外。
投标报价相同时,按递交投标文件时间较前的投标人优先确定中标候选人顺序。
2.评审标准
2.1 初步评审标准
条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
形式评审标准
投标名称
与营
投标
投标文件符合”的的格式、内容填写,字迹清晰可辨:
1)投标函按招标文件规定填报了投标价招标人名称填写正确。
2)承诺函文字与招标文件规定一致,未进行修改或删减。
3)按照招标文件规定的格式、内容编制了实施方案及项目管理机构相关图表。
4)投标文件组成齐全完整(含补遗书等),内容均按规定填写。
投标报价
1)一份报价文件应只有一个投标报价。
2)投标人若提交调价函,调价函符合招标文件要求。
备选
除招标确允备选投外,投标人不方案


 
条款号
评审因素
评审标准
2.1.1
形式评审标准
投标文件签字盖章
法定代人或委托理人签或加章。由表人,应附表人身份证明;人签应附授书,身份证明或授权委托书应合第六“投标文件格”的规定
1)投标文件上法定代表人或其授权代理人的签字、投标人的单位章盖章齐全,符合招标文件规定:
投标函、分项报价表、承诺函的内容,应由投标人的法定代表人或其委托代理人逐页亲署姓名(本页正文内容已由投标人的法定代表人或其委托代理人签署姓名的可不签署)并逐页加盖投标人单位章(本页正文内容已加盖单位章的除外)。
2)投标人法定代表人的授权代理人,需提交附有法定代表人身份证明的授权委托书,并符合下列要求:
授权人和被授权人均在授权书上签名,未使用印章、签名章或其他电子制版签名;
3)投标人法定代表人若亲自签署投标文件的,提供了法定代表人身份证明,并符合下列要求:法定代表人在法定代表人身份证明上签名,未使用印章、签名章或其他电子制版签名;
2.1.2
资格评审标准
营业代码证
符合须知第3.5.1 投标人具备有效的营业执照、资质证书(如有)、安全生产许可证(如有)和基本账户开户许可证;
财务
符合须知第1.4.1投标人的财务状况规定。
业绩
符合须知第1.4.1投标人的类似项目业绩规定。
信誉
符合须知第1.4.1投标人的信誉规定。
项目负责人资格要求
符合须知第1.4.1投标人的项目负责人的资格要求规定。
其他主要管理人员和作业人员资格要求
符合须知1.4.1 投标人的其他主要管理人员和作业人员资格要求规定。
主要装备、设备要求
符合须知1.4.1 主要装备、设备要求规定。


 
条款号
评审因素
评审标准
2.1.2
资格评审标准
其他
/
联合人资质
符合须知第1.4.2 规定。
不存
不存”第1.4.3项任何 一种
2.1.3
响应性评审标准
投标
符合须知第3.2款且投标文件第一信封商务文件和技术文件未出现有关投标报价的内容。
投标
符合须知第1.3.1 规定。
服务期
符合须知第1.3.2 规定,且投标文件载明的招标项目服务期限未超过招标文件规定的时限。
质量目标
符合须知第1.3.3 规定,质量目标满足或超过招标文件规定。
安全目标
符合须知第1.3.3 规定,且安全目标满足或超过招标文件规定。
投标效期
符合须知第3.3.1 规定。
投标证金
符合须知第3.4.1 规定
3)投标人按照招标文件规定的金额、形式、时效和内容提供了投标担保:
a. 投标担保金符合招标文件规定的金额;
b. 若采用电汇,投标人在投标人须知前附表规定的时间之前,将投标保证金由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户。
c.若采用银行保函,银行保函格式、开具保函的银行、银行保函的有效期均满足招标文件要求,且银行保函原件随投标文件一道递交,复印件装订在投标文件第一信封中。
分包
投标人如有分包计划,应按第六章“投标文件格式”的要求填写“拟分包项目情况表”。
不能接受条款
投标文件未附有招标人不能接受的条件
实施方案
符合第二章投标人须知”3.1.1条及投标文件格式中的编写实施方案件。
投标
符合须知3.2
投标报价不超过招标人编制的所投标段的投标控制价上限。


 
2.1.3
响应性评审标准
权利
符合须知第1.12.1第四 章“格式实质
1)投标人接受招标文件规定的风险划分原则,未提出新的风险划分办法;
2)投标人未增加发包人的责任范围,或减少投标人义务;
3)投标人未提出不同的验收、计量、支付办法;
4)投标人对合同纠纷、事故处理办法未提出异议;
5)投标人在投标活动中无欺诈行为;
6)投标人未对合同条款有重要保留。
 
2.2 详细评审

条款号
量化因素
量化标准
2.2
详细评审标准
评标价计算
评标价=修正后的投标报价。
异常报价的处理:
1、投标人报价低于所有投标人投标报价(开标现场被否决的投标除外)平均值的80%设定为异常报价,异常报价投标人必须对其价格构成做出书面合理解释,并提交相关证据。投标报价平均值在评标期间及招标有效期内保持不变,不随通过初步评审的投标人家数变化及公示期中标候选人放弃中标或失去中标资格等情况变化而发生变化。
2、对于不能提供书面解释及相关证据或提供后评标委员会不予认可的,视为低于成本价,将被评标委员会否决。
需要补充的其他内容:
 
 

 


第二节  评标办法正文
1. 评标方法
本次评标采用经评审的最低投标价法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件,根据本章第2.2款规定的量化因素及量化标准进行价格折算,按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人,或根据招标人授权直接确定中标人,但投标报价低于其成本的除外。经评审的投标价相等时,按递交投标文件时间较前的投标人优先的方法确定中标候选人顺序。
2. 评审标准
2.1 初步评审标准
2.1.1 形式评审标准:见评标办法前附表。
2.1.2 资格评审标准:见评标办法前附表。
2.1.3 响应性评审标准:见评标办法前附表。
2.1.4 实施方案和项目管理机构评审标准:见评标办法前附表。
2.2 详细评审标准
详细评审标准:见评标办法前附表。
3. 评标程序
3.1 初步评审
招标人按照第二章“投标人须知”第5.2.1项~第5.2.2项和5.3款的规定对投标文件进行开标。
3.1.1评标委员会对投标文件进行形式评审、响应性评审和资格评审,确定通过初步评审的投标人名单。
3.1.2评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第3.5.1项至第3.5.5项规定的有关证明和证件的原件,以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的,否决其投标。
3.1.3 投标人有以下情形之一的,否决其投标:
1)第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的;
2)串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的;
3)不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。
3.1.4如通过初步评审的投标人少于3个的,评标委员会可以否决全部投标。未否决全部投标的,评标委员会应当在评标报告中阐明理由。
3.2 详细评审
3.2.1投标报价有算术错误的,评标委员会按以下原则对投标报价进行修正,修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的,否决其投标,其投标担保不予退还。
1)投标函中的大写金额与小写金额不一致的,以大写金额为准;
2)总价金额与依据单价计算出的结果不一致的,以单价金额为准修正总价,但单价金额小数点有明显错误的除外。
3)当单价与数量相乘不等于合价时,以单价计算为准;如果单价有明显的小数点位置差错,应以标出的合价为准,同时对单价予以修正。
4)当各子目的合价累计不等于总价时,应以各子目合价累计数为准,修正总价。
3.2.2 分项报价清单中的投标报价有其他错误的,评标委员会按以下原则对投标报价进行修正,修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的,否决其投标,其投标担保不予退还。
1)在招标人给定的分项报价清单漏报了某个子目的单价、合价或总额价,或所报单价、合价或总额价减少了报价范围,则漏报的子目单价、合价和总额价或单价、合价和总额价中减少的报价内容视为已含入其他子目的单价、合价和总额价之中。
2招标人给定的报价清单多报了某个子目的单价、合价或总额价,或所报单价、合价或总额价增加了报价范围,则从投标报价中扣除多报的子目报价或子目中增加了报价范围的部分报价。
3)当单价与数量的乘积与合价(金额)虽然一致,但投标人修改了该子目的数量,则其合价按招标人给定的数量乘以投标人所报单价予以修正。
3.2.3 修正后的最终投标报价若超过投标控制价上限(如有),投标人的投标文件作无效处理。
3.2.4 评标委员会发现投标人的投标报价明显低于其他投标人报价或者在设有标底时明显低于标底的,应当要求该投标人对相应投标报价作出书面说明,并提供相关证明材料。
投标人不能证明可以按照其报价以及招标文件规定的质量标准和履行期限完成招标项目的,评标委员会应当认定该投标人以低于成本价竞标,并否决其投标。
3.2.5 投标人有以下情形之一的,否决其投标:
1)串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的;
2)不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。
3.3 投标文件的澄清和补正
3.3.1在评标过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明,或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。
3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容(算术性错误修正的除外)。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。
3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的,可以要求投标人进一步澄清、说明或补正,直至满足评标委员会的要求。
3.3.4凡超出招标文件规定的或给发包人带来未曾要求的利益的变化、偏差或其他因素在评标时不予考虑。
3.4 评标结果
3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外,评标委员会按照经评审的价格由低到高的顺序推荐中标候选人。经评审的投标价相等时,按递交投标文件时间较前的投标人优先的方法确定中标候选人顺序。
3.4.2 评标委员会完成评标后,应当向招标人提交书面评标报告。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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